Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang

Wohneinheit I (Anbau):
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der Anbau ist unterkellert.

Wohneinheit II im Erdgeschoss:
Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert.

Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz

eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich

kurzfristiger Bezug möglich