Die Hutstadt Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Durch ihre wunderbare Lage vereint die Stadt Lindenberg den städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Lindenberg ist eine aufstrebende Stadt, in der weltweit tätige Unternehmen angesiedelt sind. Hier finden Sie Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten.

Auch sportlich Begeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Das Waldseegebiet bietet alles was man für sportliche Aktivitäten braucht: Einen Moorsee zum Abkühlen an warmen Sommertagen, ein neues Hallenbad, Wanderwege, ein hervorragend ausgebautes Loipennetz und ein Eisstadion für Wintersportbegeisterte.

Ein gutes Ärztenetzwerk sowie viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Lindenberg.

Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Haus das Stadtzentrum von Lindenberg. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau mit Terrasse erweitert.

Das Erdgeschoss:
Hier ist auf der Ost/Südseite eine kleine Wohnung untergebracht. Diese besteht aus einem Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Wohnraum. Angrenzend hieran ist ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das WC befindet sich im Eingangsbereich/Flur des Erdgeschosses. Zusätzlich gibt es hier noch einen weiteren Raum der als Gästezimmer genutzt wird und nicht in der Wohnfläche mit einbezogen ist. In einem weiteren Raum sind die Heizung und Waschmaschine untergebracht mit Zugang zur Werkstatt. Von der Wertstatt aus haben Sie Zugang zum Garten und zur Garage.

Das Obergeschoss:
Neben einem Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Wohnzimmer gibt es hier auf einer Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss noch einen weiteren Wintergarten. Als weiterer Raum ist vom Wohnzimmer aus die Pergola angebaut von welcher Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten gelangen.

Das Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Räume die als Kinderzimmer genutzt werden können und ein Abstellraum. Da die Raumhöhe hier nur ca. 1,90 m aufweist, wurden diese Räume ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Grundstück:
In dem gepflegten Garten befindet sich noch ein Gartenhaus mit weiteren Unterstellmöglichkeiten. Ein Kfz-Stellplatz mit überdachten Abstellmöglichkeit für Mülltonnen etc. grenzt hier an. Eine Garage für einen PKW ist direkt am Haus. Das Garagendach ist an einer Stelle undicht und sollte erneuert bzw. repariert werden.

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche DG + Raum EG: ca. 35 m²
Nutzfläche Wintergarten ca. 7,50 m²
Pergola + Terrasse ca. 22 m²
Kellerraum + Werkstatt ca. 26 m²

Heizung:
Gas-Heizung Baujahr 2023

Fenster:
überwiegend Kunststofffenster
Holzfenster Wohnzimmer, Bad, WC EG

Dach:
Dacherneuerung im Jahr 2000

Sonstiges:
Garage
Kfz-Stellplatz
Unterstand Mülltonnen
Gartenhaus