Das Zweifamilienhaus mit dem großen gepflegten herrlichen Grundstück befindet sich in einer guten und schönen Wohnlage in Maisach (S-Bahn) im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Ideal für eine größere Familie mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit für die Kinder. Auch für ein Mehrgenerationenhaus.

Gartenliebhaber können sich aufgrund des ehemals genutzten Gemüse- und Kräutergartens, dem bestehenden Gewächshaus und den Obstbäumen und Beerensträuchern einen Wunsch erfüllen.

Zum Zentrum von Maisach und zur S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Minuten.

Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Das Gymnasium ist in Fürstenfeldbruck oder Olching.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse usw. sind direkt vor Ort.

Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen, gemütliche Gaststätten wie z.B. die Brauerei Maisach etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt.

Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Fahrtzeit zum Zentrum Münchens beträgt nur ca. 30 Minuten.

Busverbindungen (z.B. nach Fürstenfeldbruck) sind ebenfalls vor Ort. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München sehr gut zu erreichen.

Die Gemeinde Maisach ist dabei, eine kommunale Wärmeplanung zu erstellen. Die Warmwasserversorgung ihrer Bürger soll u.a. mit Geothermie und Biomethan erfolgen. Durch die bisherige Versorgung des Hauses mit Gas kann grundsätzlich die bestehende Erdgasleitung als Fernwärmenetz genutzt werden.

Für Gartenfreunde mit einem schönen Haus, dass man sich individuell gestalten kann. Es wurde 1959 errichtet und bietet auch gestalterische Optionen. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher im Dachgeschoss ist zusätzlich noch vorhanden.

Viele Renovierungen wurden durchgeführt wie z.B.

-Bad im Erdgeschoss
-Bad im Obergeschoss
-Fenster
-Bodenbeläge, Türen
-Heizung
-Wärmeisolierung an 3 Hausseiten / Wänden

Das herrliche Grundstück hat 819 m².

Die Wohnfläche liegt im Erd- und 1. Obergeschoss bei ca. 140 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Keller, Dachgeschoss und dem Nebengebäude.

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche,

Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Stauräume in den Dachschrägen.

Ausstattung:

-2 Einbauküchen
-Überwiegend Rollläden (Wohnzimmer EG elektrisch)
-Geschmackvolle Parkett- / Dielenböden
usw.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Nebengebäude als Abstellraum. Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus kann auch kurzfristig übergeben werden.

Das herrliche Grundstück ist von zwei Straßen erschlossen (Eckgrundstück). Eine weitere Bebauung dürfte nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich sein. Näheres müsste mit dem Bauamt Maisach besprochen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Bebauung).