In ruhiger Lage, im südlichen Stadtteil von Bad Wörishofen, können Sie diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung finden. In nur wenigen Schritten in südlicher Richtung erstrecken sich weite Spazierwege und die Ruhe der Natur. In nördlicher Richtung in max. 1 km Entfernung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Ärzte, Post, Bahnhof, Rathaus und die Fußgängerzone von Bad Wörishofen. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die inzwischen größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön, angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss eines Drei-Familienhaus aus dem Jahre 1959, das 2023/2024 nahezu komplett saniert wurde.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Die Raumaufteilung ist noch völlig offen und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen erfolgen. Es stehen Ihnen 4 Zimmer plus separate Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Sie hätten gerne eine große Wohnküche mit anschließendem Esszimmer und anschließendem Wohnzimmer? Dafür nur ein Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum? Alles kein Problem. Lassen Sie uns die Wohnung besichtigen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Aktuell befinden wir uns in der Phase des Innenausbaus.
In der gesamten Wohnung sind die Wände einmal neu verputzt. Die komplette Elektrorohinstallation inkl. neuem Sicherungskasten ist erledigt.
Im Badezimmer ist die Rohinstallation für einen Doppelwaschtisch, Wand-Tiefspül-WC, eine extra große Dusche und den Badheizkörper erfolgt.
In der Küche bzw. im Hauswirtschaftsraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss und 4 Öffnungen für Spots in der abgehängten Decke.
Anschlüsse für die Küche sind bereits doppelt vorhanden, so sind Sie in der Einteilung noch völlig flexibel.
Die Südterrasse ist neu gefliest. Die vorhandene Betontreppe ist ohne Belag und unverputzt.
Zur Wohung gehört noch ein renovierter Keller mit ca. 20 m², mit Isolierung an der Decke, mit Fenster und mit neuen Heizkörper. Die Tür mit Türstock sind neu gestrichen, Boden neu gefliest, Wände und Decke neu verputzt und neu gestrichen.
Die Wohnung hat einen eigenen Südwestgarten mit ca. 135 m².

Der Kaufpreis für den aktuellen Zustand beträgt 560.000,- Euro.

Sie möchten Ihre Wünsche durch den Verkäufer verwirklichen lassen und schlüsselfertig einziehen? Kein Problem - der restliche Innenausbau wird mit 35.000,- Euro veranschlagt.
Hier sind alle Bodenbeläge (Materialpreis brutto bis 50 €/m², Küchenfliesen 40,- €/m²), neue Innentüren, komplette Eltektroausstattung, die Badeinrichtung, die letzte Putzschicht inkl. weiß gestrichen und nach Wunsch Einzelgarage + gepflasterter Stellplatz oder Doppelgarage inkludiert.
Die neue Haustür mit Briefkastenanlage und integrierter Videosprechanlage ist zeitlos modern.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!