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Objektnummer: FIO-10916994940 | SIP-ID: 1/20/003-003/011570

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Innenstadt

Außenansicht - Etagenwohnung in 90762 Fürth mit 58m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90762 Fürth mit 58m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 90762 Fürth mit 58m² kaufen
Küche und Essbereich - Etagenwohnung in 90762 Fürth mit 58m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90762 Fürth mit 58m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg
Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
231 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.324 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage in der Fürther Innenstadt. Die Fußgängerzone bietet eine angenehme Atmosphäre sowie zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel macht die Innenstadt zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Kurze Wege - egal wohin!

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90762 Fürth

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem 2008 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in den ersten Stock, wo die schön geschnittene Wohnung auf Sie wartet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Es bietet genug Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine entspannte Wohnathmosphäre. Das Schlafzimmer mit Fensterfront sorgt für ein helles, einladendes Ambiente und für einen herrlichen Blick ins Freie. Großen Komfort gewährt das Badezimmer mit einer Duschwanne, die sowohl als Badewanne als auch als Dusche verwendet werden kann. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet.

Die aktuelle Miete beläuft sich auf 487 Euro kalt. Ein Stellplatz wird ebenfalls für 40 Euro monatlich vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

Objektdaten

PLZ
90762
Ort
Fürth
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet