Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Haar die im Südosten von München liegt, welche ab Ende Januar offiziell zur Stadt erhoben wird. Dieser bedeutende Schritt markiert einen neuen Meilenstein in der Entwicklung der Region. Die Umwandlung in eine Stadt würdigt das anhaltende Wachstum, die wirtschaftliche Stärke und die Infrastruktur der Gemeinde, die in den vergangenen Jahren erheblich ausgebaut wurde. Mit dem neuen Status sind erweiterte kommunale Rechte und Möglichkeiten verbunden, die das Leben für die Bürgerinnen und Bürger weiter verbessern sollen.

Mitten im Ort liegt die Leibstraße, die oft als Haarer Einkaufsmeile bezeichnet wird, mit Banken, Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärztehaus. Supermärkte, Fachgeschäfte und Lokale gibt es im modernisierten Jagdfeldzentrum. Alle Läden sind gut zu erreichen. Mit dem Auto, dem Radl, dem Bus oder zu Fuß. Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Hallenbäder, ein modernes Freibad, ein Kino sowie der nahe gelegene Sport- und Freizeitpark mit zahlreichen Sportangeboten zur Verfügung. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, hier ist insbesondere das Bürgerhaus sowie das kleine Theater zu nennen, welche ein umfangreiches und abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen bieten. Haar liegt in der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds. Wer nicht mit dem Auto fahren will, nimmt die S-Bahn S 4. Sie fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt ergänzt durch die S 6 Zorneding-Tutzing . Autofahrer brauchen vom Ortszentrum 3 Minuten bis zur Auffahrt auf die Autobahn-Umfahrung Münchens A99 und damit zu Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Umland.

Das im Jahr 1976 erbaute Reihenmittelhaus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², die vielfältigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem ca. 207 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit viel Raum für Entspannung und Erholung. Die Einzelgarage bietet Ihnen optimalen Schutz für Ihr Auto. Des Weiteren kommen ca. 57,1 m² von der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche hinzu.

Empfangen werden Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der langgezogene Flur eignet sich ideal für Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten können.
Die Küche ist vom Wohnzimmer räumlich abgetrennt und führt dadurch zu einer angenehmen Trennung von Wohn- und Kochbereich. Sie ist mit einer älteren, jedoch voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die alle grundlegenden Anforderungen für den Alltag erfüllt. Das großzügige lichterfüllte Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen, überdachten West-Terrasse.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches, helles Gäste-WC.

Im gut durchdachten Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer. Von zwei der Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Loggia, die Sie gut vor Wind und schlechtem Wetter schützt.
Das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sorgt für ausreichend Platz.

Abgerundet wird das Angebot durch das voll ausgebaute Dachgeschoss, dass über ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC verfügt.
Von dem Schlafzimmer gelangen Sie auch in diesem Stockwerk auf Ihre eigene Loggia, die ein bezaubernden Blick in den eigenen grünen Garten ermöglicht.

Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert. Dieser kann vielseitig genutzt werden, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder als Werkstatt.
Sie erhalten ebenfalls eine im Kaufpreis enthaltene externe Garage. Des Weiteren ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- MVV-Anschluss