Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1920 erbaut und 1958 um einen Vorraum erweitert. Sie steht auf einem ca. 681 m² großen Grundstück am Ortsausgang von Geroldsgrün und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m². Sie teilt sich das Grundstück mit einer Garage mit Anbau, einer Holzlege und einem kleinen Holzgartenhaus im unteren Bereich des Gartens. Hier findet sich auch ein kleiner Gartenteich sowie der Zugang zu einem Bach. Das Haus selbst bietet ausreichend Platz auch für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin ist hier das geräumige Bad, das kleine Gäste-WC sowie der Vorraum. Im Obergeschoss erwartet Sie die geräumige Garderobe, eine weitere Küche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Neben dem zweiten Gäste-WC geht es in den Spitzboden. Dort befindet sich noch ein geräumiger Flur sowie ein ausgebautes Gästezimmer. Das Haus und der Vorbau sind komplett unterkellert und bieten neben einer Werkstatt und dem Waschhaus noch zusätzliche Lagerräume. Beheizt wird das Objekt von einer Gaszentralheizung. Diese wurde 2019 von Öl auf Gas umgerüstet. Zusätzlich steht Ihnen noch die Möglichkeit offen zusätzliche Öfen zu installieren, denn zwei weiter Kaminzüge sind noch frei. Für alle, die einen Homeoffice-Arbeitsplatz benötigen ist auch gesorgt, denn die Vorbereitung für einen Glasfaserzugang ist bereits im Haus vorhanden.
Das Haus bietet insgesamt eine solide Grundlage um sich den eigenen Wohntraum zum fairen Preis zu erfüllen.