Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Stock einer 1976 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding. Dank eines 2023 komplett erneuerten Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und bequem.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 393,00 €.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Je nach gewünschter Raumnutzung lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren. Die westlich ausgerichteten Zimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen können.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Nicht nur die gute Raumaufteilung, sondern auch die Lage überzeugt bei dieser Immobilie. Sie erreichen schnell und einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die S-Bahn Haltestelle Altenerding. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Fuß- und Radwege für ausgedehnte Sparziergänge.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

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