Das Reiheneckhaus befindet sich in Schweinfurt, einer wichtigen Industriestadt Nordbayerns mit städtischem Flair. Die Stadt ist bekannt als „Wälzlagerstadt“ und ist durch ihre zentrale Lage in Deutschland zu einem bedeutenden Autobahnknoten und Logistikzentrum geworden. Schweinfurt ist außerdem Sitz zahlreicher Unternehmen wie SKF, Schaeffler, ZF Friedrichshafen und Fresenius Medical Care, die hier ihre größten Werke betreiben. Die Stadt ist durch die Wiedervereinigung in die bundesdeutsche Mitte gerückt und hat sich durch die Überwindung der Strukturkrise von 1993 zu einem modernen und dynamischen Standort für Forschung, Start-ups, Dienstleistungen und Handel entwickelt.

Das Reiheneckhaus liegt im Stadtteil Gartenstadt. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Hauptbahnhof (2,7 km) und die Bushaltestelle Heinrich-Winkler-Straße (300 m). Die Autobahnauffahrt Schweinfurt-Hafen an der A 70 ist nur 4,2 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe des Reiheneckhauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe des Reiheneckhauses umfassen eine Schule, eine Universität und drei Kindergärten. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe.

Sportbegeisterte haben kurze Wege zur Turngemeinde, ins Silvana-Freizeitbad, oder zu zahlreichen Sportplätzen.

Zusammenfassend ist das Reiheneckhaus in Schweinfurt, Gartenstadt eine attraktive Immobilie mit einer guten Lage, einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem Reiheneckhaus, das eine Wohnfläche von 78.06 m² verteilt auf zwei Etagen bietet. Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt von Schweinfurt und ist voll erschlossen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber durch eine Wohnraumtreppe erschlossen und bietet somit ebenfalls Stauraum oder eine Ausbaureserve.

Mit einer Grundstücksfläche von 266 m² steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Reiheneckhaus verfügt über vier Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse. Von hier gelangen Sie auch in die Garage.
Im Erdgeschoss finden Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer ihren Platz. Im Obergeschoss sind drei Wohnräume und das Bad angesiedelt.
Hier bieten sich viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Anwesen mit einem gasbetriebenen Warmluftkachelofen aus 1989. Hier macht ein neues Heizkonzept aus energetischer Sicht absolut Sinn. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 167 kWh/(m²-a), EEK: F.

Die Immobilie wurde als Massivbau errichtet und ist in einem guten Allgemeinzustand. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die noch gerne ihren Wohnraum selbst gestalten.

Zum Haus gehört eine Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Reiheneckhaus ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage