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Objektnummer: FIO-10916992800 | SIP-ID: 1/20/064-064/010329

gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Aufzug in Abensberg

Lage der Wohnung im 2.OG - Etagenwohnung in 93326 Abensberg mit 84m² kaufen
10329-GR - Etagenwohnung in 93326 Abensberg mit 84m² kaufen
Küche/Essen - Etagenwohnung in 93326 Abensberg mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 93326 Abensberg mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 93326 Abensberg mit 84m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Herr Hans Ziegler
Herr Hans Ziegler
Kreissparkasse Kelheim
Herr Hans Ziegler
Herr Hans Ziegler
Kreissparkasse Kelheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich unweit des Abensberger Einkaufszentrums. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter...

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93326 Abensberg

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der im Jahre 2006 erneuert wurde
- Das Dach der Wohnanlage ist im Jahre 2019 komplett erneuert worden und die Fassade gestrichen
- Das bei der Renovierung aufgenommene Darlehen wurde vom Verkäufer bereits anteilig zurückbezahlt
- In 2018/2019 wurde innerhalb der Wohnung vieles neu gemacht
- Es wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Die Türen und Türstöcke neu gestrichen
- Das Bad und das separate WC wurden komplett neu gefliest und sämtliche Leitungen darunter erneuert
- Sämtliche weitere Bodenbeläge wurden ebenfalls neu gemacht
- Aktuell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand
- Sie kann entweder selbst bezogen werden oder aber auch vermietet werden
- Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 331,-- € (inkl. Rücklage und Hausverwaltung)
Und hier gehts zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1728642663983-6708fe67f01b0/

Objektdaten

PLZ
93326
Ort
Abensberg
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kelheim

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim
Herr Hans Ziegler
Herr Hans Ziegler