Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In nahe gelegenen Ortsteil Ringsee gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 20, nachts mit der Linie N11. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Die Sportvereine FT Ingolstadt und der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. bieten viele Sportarten. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt, das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

Dieses 1969 erbaute Einfamilienhaus, das sich nahezu im ursprünglichen Zustand befindet, könnte nach Durchführung der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause werden.

Das Wohn-/Esszimmer, alle drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das WC sind auf einer Ebene im Erdgeschoss untergebracht - das sorgt für kurze Wege.

Das Bad und das WC sind aktuell getrennt, hier könnte jedoch ein größeres, modernes Bad nach Ihren Vorstellungen entstehen.

In der gut geschnittenen Küche, in der es aufgrund der Nordausrichtung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl ist, könnte Ihre Traumküche z. B. mit einer kleinen Bar für den Espresso zwischendurch entstehen.

Das Wohn-/Esszimmer ist der ideale Treffpunkt der ganzen Familie - hier können Sie gemeinsam essen, lesen oder Musik hören.

An schönen Sommerabenden lädt der Wintergarten zum Grillen mit Freunden ein - hier ist viel Platz.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet noch viel Platz für die Umsetzung eigener Ideen - die ruhige Lage des Grundstücks wird Sie begeistern.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Wasch- und dem Heizungsraum noch viel Platz für Vorräte & Co.

Falls Sie handwerklich begabt sind oder gerne basteln können Sie sich einen Hobbyraum im fast 23 m² großen Kellerraum einrichten ... oder Sie machen daraus einen Partyraum oder ein Gästezimmer - Ihrer Kreativität bei der Gestaltung dieses Hauses sind kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im Dachgeschoss (Nutzfläche).

Für Ihr Auto gibt es eine Garage gleich neben dem Eingang; perfekt, wenn es regnet.

Das Haus ist frei, sodass Sie sofort mit dem Projekt "Ich verwirkliche meinen Traum von einem individuellen Zuhause" beginnen können.

Interessiert? WIr freuen uns über Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsobjekt