Hösbach ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde hat rund 15.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 33,8 Quadratkilometern.

Markt Hösbach
Mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt Hösbach im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in mehrere Ortsteile, unter anderem Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl.
Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz und wurde 2024 aufwendig saniert.

Freizeit
Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Rottenberger Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad.
Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind in Hösbach mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach ansässig, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung.

Verkehrsanbindung
Hösbach liegt direkt an der A3. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.

Charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – einziehen, wohlfühlen, gestalten!

In einer verkehrsgünstigen Lage zu allen Schulen und zur Autobahnanschlussstelle Hösbach, aber dennoch ruhig gelegen, wartet dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus auf neue Bewohner. Wer möchte, kann zeitnah einziehen.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 1963 grundlegend überarbeitet und angebaut. Eine weitere Modernisierung fand 1981 statt (z. B. komplett neue Fenster und Bad im OG). In den letzten Jahren wurde weiter in das Haus investiert. 2005 wurde das Dach vollumfänglich neu gedeckt und mit 6 cm Holzfaserdämmung ausgestattet. 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, die das gesamte Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.

Die Räume sind gepflegt und funktional. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. In welcher Konstellation die Immobilie künftig Verwendung findet, ist ganz dem Käufer überlassen. Wer möchte, kann das komplette Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnung nutzen bzw. dem Mietmarkt zuführen. Alles ist durchaus denkbar.

Das Grundstück ist überschaubar, kann aber vielfältig genutzt werden. So gibt es beispielsweise einen schönen überdachten Freisitz. Der Garten bietet Platz für einen Nutz- und Ziergarten.
Außerdem gibt es zwei Garagen und einen Raum, der sich als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Und damit Sie alle schnell im Internet surfen können, gibt es auch schon den passenden Glasfaseranschluss im Haus.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 125 m² - Areal: ca. 446 m²
* Super Verkehrsanbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten
* Ideal für die größere Familie
* Sofort frei