Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden.
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse.
Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an.
Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses wieder zum Leben erwecken möchten.

Das Objekt ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 320 m².

Das Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Aufgrund der aufsteigenden Feuchtigkeit müssen diese Räume jedoch grundlegend saniert werden. Das Obergeschoss ist seit 1969 für eine monatliche Kaltmiete von 199 Euro vermietet.

Aber auch die einfach verglasten Holzfenster gehören, genauso wie die Fußböden und Sanitäreinrichtungen, erneuert!

Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der Raum für Erholung und Privatsphäre bietet.

Das angrenzende Nebengebäude kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial zu entfalten! Eine Besichtigung zeigt Ihnen die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken.