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Objektnummer: FIO-10916991200 | SIP-ID: 1/20/079-079/100764

Mehrgenerationenobjekt!

100764-1 - Zweifamilienhaus in 95195 Röslau mit 235m² kaufen
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P1060216 - Zweifamilienhaus in 95195 Röslau mit 235m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

1647 m²

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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95195 Röslau

Objektbeschreibung

idyllische, unverbaubare Randlage
zwei Häuser auf einem großen Grundstück
Haus 1: Baujahr ca. 1906, 1976 umgebaut und renoviert, ca. 110 m² Wohnfläche, voll unterkellert
EG: großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Eßzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad/WC
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC, Abstellraum
Haus 2: 1997 neu gebaut, ca. 125 m² Wohnfl., große Garage im Haus
beide Häuser haben einen sep. Eingang und sind nur im Keller miteinander verbunden, gemeinsame Öl-Hzg.
zus. 2 Carports, Gartenhaus/Abstellraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95195
Ort
Röslau
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1647 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
1997
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906 Neubau 1997
Ausstellungsdatum
24.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
Herr Christian Voith
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