Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Sie suchen das Besondere?
Exklusivität trifft Wohnen - mit rund 220 Quadratmetern bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie!
Das zur Fertigstellung vorbereitete Indoor-Schwimmbad mit Sauna ist ein echtes Highlight, das das ganze Jahr über für Entspannung sorgt.
Besonders schön ist, dass jedes Zimmer über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt, was für viel Licht und frische Luft sorgt. Die urigen Kachelöfen versorgen das ganze Haus mit behaglicher Wärme. Der offene Kamin im Wohn-/Esszimmer bieten zudem Blick ins offene Feuer - hier können Sie es sich in der Lounge gemütlich machen. Außerdem ist das Haus zusätzlich vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es um Hobbys zu verwirklichen, einen großzügigen Partyraum zu gestalten, oder auch für Gäste mit einer separaten Küche und Sanitärbereich.
Zudem ist hinzuzufügen, dass die Kellerwände wärmedämmend isoliert sind.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bereits gesorgt, die große Doppelgarage, sowie die Stellplätze (3) im Hof sorgen für ausreichend Platz.
Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage – ideal für ein stilvolles und angenehmes Zuhause!

Vorstellbar ist zudem mehr als eine Wohnpartei in diesem Haus zu erschaffen.

- Baubeginn 1981
- Baufertigstellung 1984
- 2 Kamine (3 Öfen)
- Balkone und Terrassen (für jedes Zimmer)
- mögliches Indoor-Schwimmbad
- Kellerwände wärmedämmend isoliert
- große Doppelgarage und zusätzlich mind. 3 Außenstellplätze im Hof
- Sackgasse (kein Durchgangsverkehr)

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.