Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden.
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse.
Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an.
Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1995 neu ausgebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung gut geschnittene Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden.

Es befinden sich Laminatböden in allen Wohnräumen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 1994.
Zusätzlich ist ein Außenstellplatz Nr. 3 für Sie verfügbar.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten beträgt ca. 250 €.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Augsburg – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer beliebten Wohngegend genießen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!