Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Moosach zeichnet sich durch zahlreiche unbebaute Flächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten am Marienplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U- Bahn-Station Georg-Bauchle-Ring sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist in der unmittelbaren Nähe hervorragend in jeder Beziehung. Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, Bildung, Gastronomie, oder Freizeit, jede dieser Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zentral in München Moosach, in einer begrünten Gartenanlage mit altem Baumbestand, befindet sich im 4. OG diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die 9-geschossige Anlage wurde im Jahr 1967 auf diesem sehr schön angelegten Areal von 4.164 qm erbaut und erfreut mit seiner zentralen Lage und der von vielen Bäumen geprägten Umgebung seine Bewohner.
Die Wohnung erreichen Sie mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus. Vom Wohnungseingang aus führt ein länglicher Flur in jedes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne), ein separates Gäste-WC sowie in die Küche. Alle Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein abgeschlossener Kellerraum macht das Angebot komplett.
Diese großzügige Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet die aber zeitnah eine kleinere Wohnung mieten wird.
Ein rundum perfektes Angebot.

Aufteilung der Räume
16,35 m² Schlafzimmer
11,45 m² Kinderzimmer 1
12,78 m² Kinderzimmer 2
21,10 m² Wohnzimmer
7,75 m² Küche
3,75 m² Badezimmer
2,65 m² Gäste-WC
1,89 m² Abstellkammer
9,36 m² Flur
2,20 m² Balkon ( Anteil ½, gesamt 4,40 m²)
89,28 m² Gesamt Wohnfläche

Erbaut im Jahre 1967

Etagenwohnung im 4. OG mit ca. 89 m2 Wohnfläche

Ost-Balkon

Nutzfläche von ca. 5 m² (Kellerraum)

4 Zimmer

Innenliegendes Bad mit Dusche (ohne Badewanne)

Gäste - WC

Flur und Abstellraum

Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur,

Bad, Gäste-WC und Küche mit Fliesenboden

ca. 4.164 m² Gesamtgrundstücksgröße

Ein abgeschlossener Kellerraum

Öl-Zentralheizung

Die Einbauküche sowie alle Einrichtungsgegenstände einschließlich der Badezimmereinrichtung sind im Eigentum der Mieter.

Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet:

Aktuelle Mieteingänge und Nebenkosten Wohngeld:
1.700 € / Monat Kalt, zuzüglich Nebenkosten pro Monat
Nebenkosten 300 €/ Monat zur Zeit Vorauszahlung durch den Mieter
Nebenkosten 532 €/ Monat zur Zeit Vorauszahlung gesamt für den Vermieter an die Hausverwaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.
Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).