Gut gelegenes Wohnhaus in Kronach-Neuses

* freistehendes Siedlungshaus, Baujahr ca. 1959
* Lage am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
* ca. 87 m² gesamte Wohnfläche auf zwei Stockwerken
* Erdgeschoss: Wohnküche mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Flur, Windfang und Garderobe mit ca. 51 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur mit ca. 38 m² Wohnfläche (bereinigt der Dachschrägen)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit verschiedenen Räumen und mit Ausgang zum Garten
* Spitzboden: mit Einschubtreppe – derzeit als reine Abstellfläche genutzt (könnte noch ausgebaut werden)
* einige Details: Kunststofffenster weiß, Elektrospeicheröfen und Öl-Einzelölöfen, es gibt keine zentrale Heizung, eine Blechgarage befindet sich am Grundstück, zum Haus führen einige Stufen hinauf
* flaches und eingezäuntes Gartengrundstück mit 738 m², vielfältig nutzbar
* das Haus liegt an der Bahnverbindung Bamberg-Saalfeld und an der Bundesstraße 173
* zum nächsten Einkaufsmarkt nach Kronach bzw. Küps sind es nur wenige Fahrminuten, die Anbindung zur Stadt Kronach ist sehr gut, ebenso die Anbindung zur B 173 und zur Autobahn A 73 bei Lichtenfels, nach Kronach sind ca. 8 Minuten Fahrtzeit und 4,4 km
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entspricht weitestgehend dem Ursprungsbaujahr 1959
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers aber höhere Renovierungsmaßnahmen zu tätigen
* das Haus eignet sich für ein Paar oder für eine kleine Familie zum Eigennutz
* der Verkauf ist eine Nachlassangelegenheit mit mehreren Erben – der Verwaltungsakt kann sich nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch einige Zeit hinziehen - bis der Besitz übergehen werden kann!
* die Immobilie ist geräumt und wäre sofort frei