Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit ausgebauten Dachgeschoss, großzügigen Garten biete Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Die gute Raumaufteilung und der riesige Garten machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Gartenliebhaber. Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet. Es besteht die Möglichkeit dies als Kapitalanlage zu nutzen. Die eingebaute Einbauküche ist vom aktuellen Mieter abzulösen. Das Einfamilienhaus wurde mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert und bietet Ihnen so zusätzliche Wohnfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von 91m² auf zwei Etagen und insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier viel Platz für Ihre Familie. Im Wohn-Essbereich sorgt der Kachelofen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Das Einfamilienhaus wird zusätzlich mit einer Gasheizung beheizt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Lagerräume. Das Grundstück erstreckt sich über 580m² und verfügt über ein großzügigen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Erholungsbereich, für Kinder zum Spielen oder als Bereich für den grünen Daumen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt zu dem Platz für eine Terrasse oder sogar einen kleinen Pool. Der Garten ist ideal für alle, die die Natur lieben und gerne im Freien sind. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder weitere Lagermöglichkeiten.