Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet am Perlacher Forst bzw. Fasangarten und liegt in einer parkähnlichen Siedlung. Die Kombination aus stadtnaher Lage mit bester Anbindung und weitläufigem Wohncharakter unweit des Perlacher Forsts macht diese Lage besonders attraktiv. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen ein Wohnen im Grünen mit hoher Erholungsqualität für Groß und Klein. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Sogar ein Kino liegt nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahnhaltestelle S3 (Fasangarten) und die U-Bahnhaltestelle U1 (Mangfallplatz) sind jeweils nur fünf Fahrradminuten entfernt. Darüber hinaus ist das Wohngebiet durch die Buslinien 145 und 220 (jeweils drei Haltestellen) an den ÖPNV angeschlossen.

Die helle 4 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1954 erbauten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das gesamte Wohnhaus wurde 2005-2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich in einen großen Wohn-/ Essbereich mit halb offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur auf. Die Eingangstür ist mit einem praktischen Windfang abgeteilt, welcher Raum für eine kleine Garderobe bietet. Die Küche ist zum Essbereich hin mit einer Theke ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Vom hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich aus gibt es Zugang zur Südloggia, die einen Ausblick auf Grünanlagen bietet. Hier kann man die sonnigen Tage genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und Grünflächen um das Haus zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Hobbyraum sowie ein Außenstellplatz, welcher für 10.000,00 EUR zusätzlich erwerbbar ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

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