Neubiberg/Unterbiberg– Lilienthalstraße
Die Lilienthalstraße liegt in Neubiberg, einem charmanten Vorort im Südosten von München. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, umgeben von Grünflächen und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt:
Mit der S-Bahn: Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ca. 983m U-Bahn-Haltestelle Neuperlach-Süd ca. 989m, Bus ca. 150m. Mit dem Bus, Haltestelle Lilienthalstraße haben Sie Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Busse fahren zur S-Bahn oder zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U5). Von dort dauert die Fahrt in die Innenstadt etwa 20 Minuten. Das ist besonders praktisch für Pendler oder spontane Besuche in der Innenstadt.
Mit dem Auto: Über den nahegelegenen Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A99 ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Je nach Verkehrslage dauert die Fahrt mit dem Auto etwa 20-30 Minuten.
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Realschule am Ort, hier haben Ihre Kinder die Wahl.
In und um die Lilienthalstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
die fußläufig erreichbar sind.
Ärztliche und zahnärztliche Versorgung, dank niedergelassenen Ärzten gesichert.
Apotheken vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten:
Neubiberg/Unterbiberg bietet durch seine vielen Parks und Grünanlagen auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Vergessen Sie nicht einen Besuch im Umweltgarten.
Zusammengefasst bietet die Lilienthalstraße in Neubiberg/Unterbiberg eine ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf – ideal für Familien, Angestellte der Bundeswehr, Siemens oder Infineon.....,Berufspendler und alle, die das Vorstadtleben genießen möchten.

Sonne, Style und zwei Terrassen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Ideal für Familien, Paare die Platz für ein Home-Office benötigen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Senioren.
PS: Auch für Kapitalanleger attraktiv, viele bekannte Firmen befinden sich ganz in der Nähe: Universität der Bundeswehr, Intel, Infineon, Siemens...

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die sowohl moderne Architektur als auch höchsten Komfort bietet?
Dann haben wir hier das perfekte Nest für Sie!

Diese barrierearme Dreizimmerwohnung aus dem Jahr 2014 wird Sie mit ihrer erstklassigen Ausstattung und genialen Lage begeistern – quasi ein Jackpot im Immobilienmarkt!

Hier treffen eine patente Ausstattung und Funktionalität aufeinander –
und das alles mit einem Garten, zwei Terrassen
und genug Platz für den Nachwuchs, ein Hochbeet für die eigenen Tomaten und Kräuter, oder einfach nur ein eigenes Stück Grün zum Entspannen, hier ist alles möglich!
Die gesamte Wohnung, wie auch die Zugänge zu Keller und Tiefgarage sind dank Lift, barrierearm gestaltet,
was ein angenehmes Wohnen für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN verkauft. Der Startpreis beträgt €580.000. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung, inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Die endgültige Entscheidung ob bzw. zu welchem
Preis und an welchen Interessenten am Ende verkauft wird, obliegt allerdings ausschließlich beim Verkäufer.

BARRIEREARM & PRAKTISCH:
Ob Sie nun Kinderwagen schieben oder mit der Gehhilfe durch die Wohnung cruisen – hier ist alles barrierearm gestaltet und somit sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie geschaffen.
AUSSEN HUI und INNEN auch HUI!!!
Geradeaus gelangen wir in das HERZSTÜCK der Wohnung,
eine offene Küche ausgestattet mit einer zeitlos schönen, weißen EINBAUKÜCHE mit Marken Elektrogeräten, (ohne Kühlschrank)
Die Küche verschmilzt mit dem Wohn-Essbereich in eine Einheit des prallen Lebens und in eine Insel der Ruhe zugleich. Hier sorgt der ästhetische Ethanol Kamin im Winter für KNISTERNDE Momente,
der ganze Raum lädt ein zum gemütlichen VERWEILEN, einfach mal NICHTS TUN mit einer Tasse Tee oder Kaffee, den Blick durch die bodengleichen Fenster in den Garten genießen.
Die hochwertige italienische Feinsteinzeug-Fliese in schickem Grau zieht sich durch Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer und macht auch vor schmutzigen Füßen oder kleinen Unfällen von Kindern keinen Halt – pflegeleicht und super stylish!
DIE SCHLAFZIMMER:
Gemütliches Parkett, das die Füße wärmt und die Atmosphäre so behaglich macht, dass Sie Ihre Morgenroutine direkt in den Schlafraum verlegen wollen. (Kaffee im Bett, anyone?)
BADEN ODER DUSCHEN?
Sie müssen sich nicht entscheiden, denn beides ist möglich!
Die großzügige Wanne lädt zu Schaumbädern ein, während die separate Dusche
für den schnellen Frische-Kick bereit steht.
UND FÜR GÄSTE oder die praktische Seite des Lebens:
Ein großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
TERRASSEN-HIGHLIGHT - Für jeden was dabei:
Für die Sonnenanbeter gibt's die schicke West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Perfekt, um sich nach einem stressigen Tag die Sonne auf die Nase scheinen zu lassen – Vitamin D inklusive!
Sie sind eher der Frühstückstyp? Kein Problem!
Über das Schlafzimmer erreichen Sie die gemütliche Ost-Terrasse, wo die morgendliche Sonne Ihr Croissant goldbraun anleuchtet. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien, während die Vögel Ihre private Symphonie zwitschern.

UND WAS GIBT´S NOCH?
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto
ein großzügiger Kellerraum:
Endlich Platz für Ihre Schätze - den Wintervorrat an Keksen, den Schlitten oder einfach zu viele Schuhe.
Sie sehen schon: Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Upgrade für Ihren Alltag. Packen Sie den Kinderwagen oder Rollator und kommen Sie vorbei – Ihr neues Zuhause wartet!
HIGHLIGHTS:
+Barrierearm
+offener Wohnbereich mit integrierter Küche
+Einbauküche
+Ethanol Kamin
+bodengleiche Fenster im Wohnzimmer und den Schlafräumen
+Rollläden in der ganzen Wohnung mit integrierter Schließanlage
+Fußbodenheizung
+hochwertiges italienisches Feinsteinzeug in Küche/Wohnen/Flur/Badezimmer und Gäste-WC
+Parkettböden in den Schlafräumen
+Badezimmer mit Wanne und Dusche
+Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+Lift bis Keller und Tiefgarage
+Ost und West Terrasse
+eigener Garten
+großzügiges Kellerabteil
+Lift bis zum Keller und Tiefgarage
+Heizung: Fernwärme

Sie wollen schon mal VORAB durchsausen? Dann öffnen Sie den VIDEO Link!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de

Gut zu wissen:
Handelt es sich bei dem Angebotsverfahren um eine Versteigerung? Nein. Im Gegensatz zur Versteigerung (§ 156 BGB) besteht beim digitalen Angebotsverfahren für den Eigentümer kein Zwang, das Höchstangebot anzunehmen. Das Verfahren bietet dagegen den teilnehmenden Kaufinteressenten die Möglichkeit, in einem transparenten und bequemen Prozess ihre Traumimmobilie zum fairen Marktpreis zu kaufen. Die endgültige Entscheidung ob bzw. zu welchem Preis und an welchen Interessenten am Ende verkauft wird, liegt allerdings ausschließlich beim Verkäufer.