Sondernau ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Oberelsbach im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der bayerischen Rhön, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist Sondernau ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchten.

Das Dorf liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2289, wodurch benachbarte Orte wie Oberelsbach oder Weisbach schnell erreichbar sind. Die Stadt Bischofsheim in der Rhön befindet sich nur rund 7 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Auch Bad Neustadt an der Saale und Mellrichstadt sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzen das regionale Angebot um weitere Infrastruktur, Dienstleistungen und Bildungsangebote.

Sondernau strahlt Ruhe und Gemeinschaft aus. Das historische Ortsbild wird durch die St.-Pankratius-Kirche und die imposante, über 250 Jahre alte Kirchlinde geprägt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Rhön ein – einem UNESCO-Biosphärenreservat mit vielfältigen Naturerlebnissen.

Sondernau ist somit ein idealer Standort für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten und dabei Wert auf ein intaktes Umfeld und landschaftliche Schönheit legen.

- Grundstücksfläche 660 m²

- Wohnfläche ca. 134 m²

- Garage mit Grube und elektrischem Tor

- Zentralheizung Gas

- Flüssiggastank 4850 Liter ( TÜV neu 2024)

- Stromkasten bereits erneuert

- Geräumiger Spitzboden mit regulärem Treppenaufgang

- Nebengebäude mit Lagerraum und kleiner Werkstatt

- Scheune

- Gewölbekeller

- Baujahr unbekannt

- teilweise niedrige Deckenhöhe

- ruhige sonnige Wohnlage

- sofort verfügbar


Raumaufteilung:

EG
- vollausgestattete Küche mit Speis/Lagerraum
- Wohnzimmer mit Essbereich/Leseecke
- separates WC
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Garage und Werkstatt
- Zugang zum Gewölbekeller

OG
- vier flexibel nutzbare Zimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon mit direktem Zugang vom Flur
- Zugang zum Spitzboden