Der Nordosten Regensburgs ist ein spannender und vielschichtiger Stadtteil, der sowohl durch historische Elemente als auch moderne Entwicklungen geprägt ist. Geografisch umfasst der Nordosten Regensburgs vor allem die Stadtteile Schwabelweis, Weichs und den Bereich um das Gewerbegebiet Haslbach. Diese Region hat sich in den letzten Jahren durch ihre verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Altstadt und den Anschluss an überregionale Straßen wie die Bundesstraßen B8 und B16 sowie die Autobahn A3 zu einem wichtigen Standort entwickelt.

Neben der Wirtschaftsentwicklung hat der Wohnungsbau im Nordosten Regensburgs an Bedeutung gewonnen. Neue Wohnprojekte, insbesondere in Schwabelweis und Weichs, haben den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort gemacht. Die Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die Donauauen, machen den Nordosten für Familien und Pendler attraktiv.

Der Nordosten Regensburgs zeichnet sich durch eine Vielfalt an Grün- und Erholungsflächen aus. Entlang der Donau bieten sich weitläufige Auenlandschaften, die besonders für Radfahrer und Spaziergänger ein beliebtes Ziel sind. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, entlang des Flusses entspannende Freizeitaktivitäten auszuüben, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und Freizeitangebote, die den Stadtteil gerade für aktive Menschen interessant machen.

Diese Immobilie (angebautes Einfamilienhaus) ist ein "klassisches Objekt" im Regensburger Stadtnordosten mit einem von der Straßenseite nach hinten laufendem länglichen Grundstück. Neben dem Vorgarten befindet sich ein weiterer ruhiger Bereich hinter den Garagen.

Ursprünglich als kleines Siedlerhaus errichtet wurde es im Laufe der Jahre (hier ca. 1969/1970) erweitert. Bis dato wurden einzelne Bereiche des Objekts modernisiert z.B. Fenster, Böden, Erweiterung mit Kaminofen im OG. Die Bäder befinden sich noch im Originalzustand der Erweiterungsjahre. Die Immobilie kann nach Absprache auch bzgl. der Resträumung des Inventars bezogen werden und dann je nach persönlichem Bedarf und Vorstellungen nach und nach modernisiert werden.

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, Abstellräume und weitere Bauten zur Lagerung befinden sich neben dem zusätzlichen Gartenbereich hinter den Garagen.

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