Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt. Alle relevanten Bushaltestellen sind nur 150 Meter entfernt.

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Top-Lage von Neusäß

Inmitten einer zentralen und stark frequentierten Lage von Neusäß erwartet Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Hier profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten werden können.

Highlights der Immobilie:
• Fläche: Die moderne Einheit ist flexibel gestaltbar und dank praktischen Glaswände sehr hell und freundlich.
• Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden stehen oberirdische Stellplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung:
• Böden: Teppichböden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001
• Glasfaser
• Sämtliche Räume haben Tageslicht - innenliegende Büros sind zusätzlich klimatisiert

Optional kann gegen einen Aufschlag ein Aufzug eingebaut werden. Dadurch kann die Fläche Barrierefrei gestaltet werden.
Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem erstklassigen Umfeld zu etablieren. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeitenden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!