Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.

Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt in Oberau verbindet Gewerbefläche und umfangreichen Wohnraum mit stabilen Mieteinnahmen. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet langfristig interessante Renditechancen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit an ein Fitnessstudio vermietet. Die Mietverhältnisse sind solide und bieten eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Der Wohnbereich, der sich im Dachgeschoss befindet, wurde 2015 vollständig ausgebaut. Er besteht aus insgesamt 8 gepflegten 1-Zimmer-Apartments, die jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch 2 zusätzliche Zimmer ohne Bäder sowie ein großer Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten eignet.

Aktuell ist der gesamte Wohnbereich an einen Betreiber vermietet, was für den Käufer eine weitere komfortable Einnahmestruktur bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral