Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.

Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt in Oberau bietet umfangreichen Wohnraum und eine große Gewerbeeinheit mit stabilen Mieteinnahmen. Das im Jahr 1999 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand.

Der Wohnbereich, der sich im Obergeschoss befindet, wurde 2015 vollständig ausgebaut. Er besteht aus insgesamt 8 gepflegten 1-Zimmer-Apartments, die jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch 2 zusätzliche Zimmer, Gemeinschaftsdusche und WC sowie ein großer Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten eignet.
Aktuell ist der gesamte Wohnbereich an einen Betreiber vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 630 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in eine große Halle, diverse Lagerflächen, sowie Sanitär- und Umkleidebereiche. Derzeit ist die Gewerbeeinheit an ein Fitnessstudio vermietet.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral