Hagenrain - Gemeinde Rott am Inn.

Weilerlage etwas außerhalb von Rott am Inn.

Ca. 3 km ins Ortszentrum.

Die Räume befinden sich in Weilerlage, etwas außerhalb von Rott am Inn in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen. Sie bieten sich primär als Lagerflächen an.

Die ca. 150 m² Fläche verteilen sich auf einen schönen, hellen und verglasten Vorbau, auf die Hauptfläche mit ca. 100 m² und auf zwei Büro bzw. Nebenräume. Ein WC und ein weiterer kleiner Raum mit Wasseranschluss sind vorhanden.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,90 m. Das Einfahrtstor ist ca. 2,40 m breit und ca. 2,60 m hoch.

Der Zugang erfolgt über den verglasten Vorbau, über ein Sektionaltor oder über einen Nebeneingang.

3 Außenstellplätze neben und vor dem Einfahrtstor sind in der Miete enthalten.

Die Nutzung als Werkstatt mit Maschinenbetrieb oder als KfZ-Werkstatt o. Ä. ist nicht möglich. Die Anlieferung von Gütern mit schweren LKW ist problematisch

- ca. 100 m² großer Hauptraum mit massiven Holzdielen
- ca. 25 m² großer Vorraum
- ca. 25 m² verteilt auf 2 Büroräume, WC und Abstellraum
- inkl. 3 Stellplätze und einem gemeinschaftlich genutzten Besucherparkplatz
- pauschale Nebenkosten
- bereits frei.

Der Heizraum, der die Wohnung im 1. OG beheizt, ist nur von diesen Räumen zugänglich. Bei Bedarf (nach vorheriger Terminvereinbarung) oder in Notfällen muss der Zugang für die Vermieterin gewährleistet sein.