Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das staatliche Landschulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung mit Traumblick in Marquartstein zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung, bietet auf ca. 65,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung eignet. Der Originalzustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Besondere an diesem Objekt ist der kleine Ostbalkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und kleiner Kochnische sowie zwei Schafzimmer mit je einem Bad mit Dusche en Suite. Im Preis inbegriffen ist ebenfalls ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein Keller ist nicht vorhanden - Waschmöglichkeit bietet sich im, im Erdgeschoß gelegenen, gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Die Grundsteuer für die Wohnung liegt bei ca. 23,- Euro im Vierteljahr.
Die Zweitwohnungssteuer betrug zuletzt ca. 905,- Euro im Jahr.
Das mtl. Wohngeld liegt derzeit bei 198,- Euro.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!