Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige und wunderschöne Lage, die besonders Liebhaber von naturnahem Wohnen anspricht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Auto, oder besser in 7 Minuten mit dem Rad. Dem Naherholungssuchenden ist Glonn durch seine herrliche Landschaft bekannt. Sanft geschwungene Hügel, klare Quellbäche, kleine Seen und ausgedehnte Mischwälder laden dort, wo das Voralpenland anfängt, zum Wandern und Radeln ein. Die Weltstadt München vor der Haustüre, die Alpen bei Föhnwetter zum Greifen nahe - das macht viel von der Attraktivität der Gemeinde für Einwohner und Gäste aus. Mit S-Bahn (von Aying aus) und Bus sind Sie in weniger als einer Stunde in München. Der Anschluss ans MVV-Netz ist durch eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in einer malerischen Umgebung anbieten zu können. Das ca. 700 m² große Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage und den charmanten, durch das Grundstück fließenden Bachlauf, der nicht nur für eine harmonische Atmosphäre sorgt, sondern auch ein einzigartiges Naturerlebnis bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Die Bebauung des Grundstückes ist nach § 34 Baugesetzbuch möglich, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Regelung ermöglicht es Ihnen, sich an der Umgebung zu orientieren und dabei individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Energieausweis Gebäude: Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1935, Heizung: Öl, EEK: H, 356,90 kWh/(m².a)

Vorteile dieses Grundstück-Angebotes:

Individuelle Gestaltung:
Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten, ohne sich an die starren Regelungen eines Bebauungsplanes halten zu müssen.

Naturnahe Lebensqualität:
Die Kombination aus einem eigenen Bachlauf und der ruhigen Lage schafft eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Erholung als auch Inspiration bietet.

Wertsteigerung:
Grundstücke in idyllischen Lagen mit natürlichen Elementen sind oft gefragter und erzielen langfristig eine positive Wertentwicklung.

Nachhaltigkeit:
Mit der Möglichkeit, ein energieeffizientes und nachhaltiges Baukonzept zu realisieren, tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig die Vorzüge modernen Wohnens.

Familienfreundliche Umgebung:
Die ruhige Lage eignet sich perfekt für Familien, die ihren Kindern ein sicheres und naturnahes Aufwachsen ermöglichen möchten.

Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Umgebung zu verwirklichen! Das Grundstück mit eigenem Bachlauf bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!