Die Familienwohnung befindet sich am Rande von Jetzendorf, in einer idyllischen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Bushaltestelle (Linie 707) in der Aichacher Straße ist nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt. Auch der EDEKA-Markt ist nur ca. 400 Meter entfernt und fußläufig gut erreichbar.

Jetzendorf ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm im Regierungsbezirk Oberbayern mit rund 3.500 Einwohnern.
Im Ort finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und zwei Kindergärten, sowie Kinderbetreuung und verschiedene Spielgruppen. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung ein umfassendes Bildungsangebot für alle Jahrgangsstufen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Jetzendorf in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B13 liegt. Die Autobahn A9 (Einfahrt Allershausen) erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Petershausen, von wo aus Sie mit der S-Bahnlinie S2 oder dem Regionalzug in rund 25 Minuten nach München kommen. Der Bus bringt Sie bequem von Jetzendorf nach Petershausen.
Jetzendorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Außerdem gibt es in der Gemeinde verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.

Besonders hervorzuheben ist der "Waldkletterpark Oberbayern" der in einem alten Baumbestand aus Buchen und Eichen liegt und überregional bekannt ist. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade können hier erklettert werden. Ein riesen Abenteuer für alle Sport- und Naturbegeisterte.

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Parteien. Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss und befinden sich inmitten der großzügig gestalteten Diele, welche ausreichend Platz für eine stylische Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das kürzlich modernisierte Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. In dieser Wohlfühloase können Sie bequem nach Feierabend ein heißes Bad genießen und die Seele so richtig baumeln lassen. Die Toilette ist praktischerweise separat.
Im Eingangsbereich liegt ein Schlafraum mit unmittelbarem Zugang auf den Balkon. Hier können Sie vor dem Schlafengehen nochmal eine Prise Frischluft einatmen.
Die geräumige Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Diese ist bereits im Mietpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. So macht Kochen Spaß!
Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Ein Kachelofen macht den Raum sehr gemütlich und schafft im Winter ein traumhaft angenehmes Ambiente.
Auf Ihren überdachten Balkonen können Sie die sommerlichen Temperaturen genießen. Der Grill sowie bequeme Loungemöbel finden hier den passenden Platz.
Über eine Holztreppe kommen Sie in das vor wenigen Monaten komplett modernisierte und gedämmte Dachgeschoss mit einem raffinierten Schnitt. Hier finden Sie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, einen offen gestalteten Wohnbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten und einer Fernseh-/ Spielecke. Ergänzt wird dies durch ein zweites Tageslichtbad inklusive Dusche und den Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungen u.a. die Erneuerung von Türen und Böden vorgenommen.
Zwei große Kellerräume mit eigener Stromversorgung bieten optimale Staumöglichkeiten. Außerhalb stehen Ihnen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.
Ein eigener der Wohnung zugewiesener Garten mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot perfekt ab. Sie erreichen die ca. 300 m² große Grünfläche nur wenige Meter neben den Garagen. Ein Traum für alle Hobbygärtner unter uns! Hier beginnt der Urlaub gleich vor der Haustür und Ihre Kinder werden es lieben. Seien Sie kreativ und genießen Sie das Leben auf dem Land.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Jetzt sind Sie gefragt!

- Zwei überdachte Balkone im Obergeschoss
- Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Kachelofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Temperaturen im Winter
- Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Rollläden an allen Fenstern und ausgewählten Dachflächenfenstern vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Bäder, Böden, Türen, Küche, Dachgeschoss, etc.)
- Zwei großzügige Kellerabteile mit separatem Stromanschluss
- Zwei Einzelgaragen im Mietpreis inbegriffen
- Eigener Garten mit ca. 300 m² zur Privatnutzung inbegriffen
- Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Petershausen fußläufig erreichbar

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!