Die Wohnung befindet sich in Beuren, ein Ortsteil des Marktes Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm. Dieser idyllische Ort ist ca. in 2 km (mit Auto ca. 3 Fahrminuten) vom Pfaffenhofen entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Pfaffenhofen ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Hier kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.

Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994. In der Wohnanlage sind 12 Wohneinheiten auf 2 Häuser á 6 Wohnungen verteilt

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 83 m² Wohnfläche und über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor der Terrasse). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein separates WC runden den positiven Gesamteindruck ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Anschluss an Fernwärme ist für 2025 vorgesehen!

Hausgeld: 448,00 €/Monat, davon
- Umlagefähige Kosten: ca. 377,42 €/Monat
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca.70,76 €/Monat
- davon Rücklagen: 34,44 €/Monat

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.