Degelsdorf liegt ca. 3 km von der ehemaligen Bergwerkstadt Auerbach entfernt. Von Auerbach, zwischen Amberg und Pegnitz direkt an der B 85 liegend, ist der Autobahnanschluss an die A 9, Berlin - München ca. 10 km entfernt. Auch nur 10 km beträgt die Strecke zum Bahnanschluss Neuhaus, Pegnitz - Nürnberg. In Auerbach sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Altenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kulturelle sowie sportliche Einrichtungen und ein Freibad bieten zur Freizeitgestaltung für jeden etwas.

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Degelsdorf befindet sich dieses charmante Fertighaus, das 1972 errichtet wurde. Später wurde die Wohnfläche durch massive Bauweise erweitert, so dass dieses Haus heute eine Wohnfläche von ca. 142 m² aufweist. Verteilt ist diese auf 5 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 601 m². Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem eigenen Badezimmer. Diese eignet sich ideal als Gäste- oder Vermietungsbereich.
Degelsdorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Umland. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Das Haus weist stellenweise Feuchtigkeitsschäden auf und ist renovierungsbedürftig, was eine gute Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen.
Das Hanggrundstück bietet eine schöne Aussicht und viele Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Dieses Fertighaus bietet eine attraktive Ausgangsbasis für alle, die ein eigenes Heim suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in einer schönen Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Bäder: 2 Bäder, eines im Hauptbereich und eines in der Einliegerwohnung
Küchen: 2 Küchen (im Hauptbereich und in der Einliegerwohnung)
Wohnzimmer: Kachelofen
Terrasse: ca. 10 m²
Balkon: ca. 10 m² mit Blick ins Grüne
Grundstück: 601 m² Hanggrundstück
Garage: Platz für 1 Auto
Keller: Teilweise unterkellert

Haftungsausschluss
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