Im südlichen Ortsbereich von 94505 Bernried, im Norden des Landkreises Deggendorf, verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese gepflegte Immobilie.

Die Stadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. Bogen ca. 19 km und Regen ca. 35 km. Die Autobahn A3 erreichen Sie nach ca. 9,5 km.

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1928 erbaut, 1960 erweitert und in den Jahren 2015/2016 umfassend renoviert.

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m², welche sich auf 5 Zimmer über 2 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Weiterhin befinden sich im rückwärtigen Bereich der Immobilie eine kleine Werkstatt sowie ausreichend weitere Abstellräume für z. B. Fahrräder.

Diese Immobilie ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer. Die Küche samt Einbaugeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie eine Dachterrasse mit schöner Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten.

Generell wurde bei der jüngsten Sanierung viel unternommen um die Immobilie zeitgemäß zu gestalten. Entsprechend wurde auch der Grundriss angepasst und bietet so bspw. einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz.

Ein schöner Garten und der nahe gelegene öffentliche Kinderspielplatz runden das Angebot ab.

In der Immobilie finden sich neben Laminat, hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss 2,1 m und im Obergeschoss 2,35 m.