Der Markt Bruckmühl im Westen des Landkreises Rosenheim umfasst 45 Ortsteile. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle.

Bruckmühl bietet alle Geschäfte, die man für das tägliche Leben braucht sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Mehrere Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen im Gemeindegebiet sowie eine Realschule und ein staatliches Gymnasium kümmern sich um die Erziehung und Ausbildung der jüngeren Bürger. Eine gute Verkehrsanbindung zur Nachbarstadt Bad Aibling, zur kreisfreien Stadt Rosenheim, zur Landeshauptstadt München sowie in die nahen Alpen eröffnet Möglichkeiten für alle Ansprüche.
Bruckmühl, Bad Aibling sowie die Autobahn A8 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.039 m², davon betreffen ca. 150 m² die Zufahrt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1957.
Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Bei dem Altbestand ist mit einem Abriss zu kalkulieren.

Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan mit dem aktuellen Baufenster des Altbestandes.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes, da dies in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits geschehen ist. Eine endgültige Zustimmung muss jedoch mit den zuständigen Behörden geklärt werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen Art, Umfang und Kosten restlicher
Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Energiedaten zum Altbestand:
Baujahr: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl, Strom-Mix
Bedarfsausweis: 523,2 kWh/(m²·a)
EEK: H

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.