Die Doppelhaushälfte befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer guten und ruhigen Lage, trotz der Nähe zur B471. Die Bundesstraße verläuft hinter einem Lärmschutzwall, der zuverlässig vor Verkehrslärm schützt und eine angenehme Wohnatmosphäre sicherstellt. Durch diese Lärmschutzmaßnahmen bleibt der Geräuschpegel gering, was die Lebensqualität in der Immobilie nicht beeinträchtigt.

Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001 in Ziegelbauweise (Fertigelemente) bietet auf 244 m² Grundstück ein gemütliches Zuhause in einer besonders ruhigen Lage. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße in Fürstenfeldbruck und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die umweltfreundliche Heiztechnik mit einer Gasbrennwertheizung und Solarthermie sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ideal für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien.
• Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Alle vier Zimmer haben einen ähnlichen Schnitt und Größe. Es besteht die Option zwei Kinderzimmer zu einem größeren Elternschlafzimmer zusammenzulegen. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer mit moderner Ausstattung und viel Tageslicht.
• Keller:
Der Hobbykeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage und ein Carport und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Ihnen Platz für die Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zu geselligen Abenden oder entspannenden Stunden ein.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Fürstenfeldbruck. Die reine Anliegerstraße sorgt für wenig Verkehr und eine hohe Wohnqualität. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz für Ihre Lieben befindet sich direkt in der Anlage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Mit moderner Bauweise, umweltfreundlicher Heiztechnik und einer vorteilhaften Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Markus Höchendorfer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung mit Solarthermie
- ruhige Lage
- voll erschlossen
- Einbauküche
- Markise