Die Lindleinsmühle ist der kleinste Stadtbezirk im Würzburger Nordosten und hat gegenwärtig rund 4.900 Einwohner. Ab 1961 wurde das bis dahin weitgehend unbebaute Gebiet am damaligen Stadtrand erschlossen. Zuvor ist die Geschichte von der Landwirtschaft und drei Mühlen, unter anderen die Lindleinmühle, bestimmt. Die Mühle selbst hatte ihren Namen von der Markung Lindlein, da in diesem Bereich der Pleichach viele Linden wuchsen. Die Versbacher Straße durchquert das Wohngebiet in Richtung Versbach und Rimpar. Östlich wird das Viertel von der Bundesstraße B 19 begrenzt. Eine Zufahrt besteht am Industriegebiet Lengfeld Nord sowie am Greinbergknoten, der sich im Süden an die Lindleinsmühle anschließt. Dort kreuzen die Bundesstraßen B 8 und B 19. Durch den Stadtteil verläuft außerdem der Main-Werra-Radweg. Zur Lindleinsmühle fahren Buslinien. Im Stadtteilprojekt „Lindleinsmühle - Lebenswert” setzen sich insbesondere junge Familien des Stadtteils mit vielfältigen Angeboten, Aktionen und Einrichtungen für die Steigerung der Lebensqualität im Viertel ein. Das Angebot wird mit Grund-, Mittel- und Realschule, Kegel-, Basketball- und Bolzplatz, sowie einem Hallenbad abgerundet. Genießen Sie außerdem die Grünanlage mit einem kleinen Seebiotop im Stadtteil Lindleinsmühle.

Diese Eigentumswohnung mit Neubaustandard finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten auf der Stadtteilgrenze zwischen Lindleinsmühle und Versbach. Das Gebäude wurde 2020 erbaut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Würzburg können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die hochwertige Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.

Sie betreten die ansprechenden Räume und finden rechts eine Garderobennische und einen nützlichen Abstellraum mit verschließbarer Tür. Platz, um die Dinge des Alltags bequem und unsichtbar zu verstauen.

Links vom Flur erreichen Sie das top-moderne Tageslichtbad. Es ist mit dunkelgrauen, eleganten Fliesen ausgelegt. Eine nahezu barrierefreie Dusche, Waschtisch, WC und der Waschmaschinenanschluss ergänzen die gefällige Ausstattung.

Anschließend liegt die charmante, kleine Küche mit zeitlosen Design in weiß und hellgrauen Arbeitsflächen. Hier macht das Kochen Spaß! Die Einbaumöbel nebst Induktionskochfeld, runder Dunstabzugshaube und Spülmaschine sind im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer mit Doppelfenster hat einen eigenen, mit einer Wand abgetrennten Ankleidebereich. Die neuwertigen, angepassten Möbel dort sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Blickfang ist die kleine Essecke, die fließend in den sonnig-warmen Wohnbereich übergeht. Ein lauschiger Sitzbereich lässt den Blick nach draußen schweifen.

Den Abschluss dieser hochwertigen Wohnung macht die zauberhafte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie den Sommer zwischen dem Grün Ihres eigenen Balkon-Gartens.

Auffallend ist die sehr gute Ausstattung dieser einladenden Eigentumswohnung. Eine Video-Türsprechanlage mit Kameramodul, Lüftungsanlage, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung unter dem hochwertiger Vinylboden und die enthaltene Möblierung überzeugen bei diesem Angebot.

Ihr eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls mit dazu. Außerdem steht den Bewohnern der Anlage ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die moderne Gaszentralheizung wird zeitgemäß durch eine Solaranlage unterstützt. Dadurch ergibt sich auch der sehr gute Energiewert.

Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Haus rundet das Angebot der Immobilie ab und ist sehr wertvoll in Würzburg.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Besondere Ausstattung
* Video-Türsprechanlage mit Kameramodul
* Lüftungsanlage
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* Aussendämmung
* Möblierung Küche und Ankleidezimmer + Waschtisch mit Spiegel inklusive
* Induktionsherd + Dunstabzugshaube + Spülmaschine inklusive