Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Verkehrslandeplatz, Hafen, Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs ganze Jahre verteilt.
Weitere Informationen über die lebenswerte Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de

Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst liegt in einem von Gewerbebetrieben geprägten Gewerbe- bzw. Mischgebiet. Das Grundstück wird über eine öffentliche Straße verkehrsmäßig erschlossen.

Handwerker aufgepasst!

Ihr neuer Firmenstandort mit viel Potential und Möglichkeiten... interessantes, vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:

Grundstücksbeschreibung:
Das 5.745m² große Grundstück verfügt über einen annähernd rechteckigen Zuschnitt, dabei beträgt die durchschnittliche Breite ca. 65m und die durchschnittliche Tiefe ca. 88m².
Vom Eigentümer bebaut und derzeit genutzt werden davon nur ca. 2.200m². Das ca. 3.500m² große Restareal bietet dem neuen Eigentümer zukünftig beste Entwicklungsmöglichkeiten - entweder für eine weitere Halle oder als Freifläche.
Topografie: Das Gelände im bebauten Bereich ist eben und fällt nach leicht nach Süd-Westen ab.
Einfriedung/Außenanlagen: Das Grundstück ist mit einem Zaun und mit zwei Toranlagen eingefriedet. Die Verkehrsflächen sind asphaltiert bzw. geschottert und gut befahrbar. Auf der Nordseite - entlang der Halle - befindet sich ein praktischer Parkstreifen.

Gebäudebeschreibung:
- gut belichtete Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt, nicht unterkellert, eingeschossig
- Außenmaße ca. 25m x 15m
- solide Bauweise (Stahlkonstruktion)
- Baujahr 1976
- gepflegter Zustand (modernisierte Dachhaut und Außenverkleidung mit Trapezblech)
- höchste Flexibilität: insgesamt 4 Toranlagen ermöglichen den Zugang zur Halle
- strapazierfähiger Hallenboden mit Betonsteinpflaster
- separater Eingang mit Vordach/Windfang auf der Westseite zum Büro
- WC-Anlagen

Flächenangebot der Immobilie bei einer Gesamtfläche von ca. 360m²:
- Büroflächen: ca. 20m² (Marmorplattenheizung)
- Lagerfläche: ca. 325m² (unbeheizt)
- Sanitär/Sozialräume: ca. 15m²