Wunderschöne seltene Wohnlage in Freising: Der Lankesberg. Durch seine leichte Südlage hat man vom Dachgeschoss einen herrlichen Blick über die Innenstadt und bei guten Wetter bis in die Alpen. Zu Fuß sind Sie in ca. 10Min in der Innenstadt. Umgeben ist das Grundstück von weiteren Ein- und Zweifamilienhäuser in sehr aufgelockerter Bebauung. Es ist eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage in Freising. Hier finden Sie auf lange Zeit Ihre neue Heimat. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen SteinCenter oder am Karwendelring. In der Nähe befinden sich auch Kindertagesstätten, wzB Neustift 1+2 und die Grundschule Neustift. Die Mittelschule in Neustift, die Karl-Meichelbeck-Realschule oder das Josef-Hofmiller-Gymnasium sind ebenfalls recht nah gelegen und gut zu erreichen.

Nicht nur mit der historischen und wunderschönen Altstadt kann Freising punkten, sondern hat auch mit seinen mehr als 49.000 Einwohner einiges zu bieten. Das Warzeichen Freisinger Dom, zieht auch regelmäßig viele Touristen in die Stadt. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und machen Sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.

Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen.
Für weite Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause. Auch die Isar-Auen sind schnell erreicht und liefern viele Möglichkeiten sich zu entspannen.

Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.

Entfernungen:

Flughafen München ca. 12 km
Landeshauptstadt München ca. 45 km
Moosburg ca. 18 km Landshut ca. 40 km
Mainburg ca. 30 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Das Grundstück ist eben gelegen und kann nach B-Plan als Allgemeines Wohngebiet bebaut werden. Es ist eine zweigeschossige Bebauung mit einer Grundfläche bis max. 150m² zulässig. Zwei Wohneinheiten sind möglich.

Das vorhandene Gebäude kann als abrisswürdig und nicht wirtschaftlich sanierungsfähig beschrieben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Laut Internetrecherche auf den Seiten der Deutschen Telekom kommt 2025 der Glasfaserausbau vor Ort voran.

Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor.