Der Markt Zapfendorf mit seinen ca. 5.000 Einwohnern hat sich zu einem Kleinzentrum in der Region Oberfranken-West entwickelt. Die Gemeinde im nördlichen Landkreis ist etwas 15 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch (Bahn / BAB 73) bestens erschlossen. Die Nahversorgung ist vorbildlich und auch für sportliche Aktivitäten bietet sich ein vielfältiges Angebot, z.B. Erlebnisfreibad, Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Maintal mit zahlreichen Baggerseen und, und, und...

Viel Platz für Ihre Wohnideen: Gepflegtes und zweckmäßig geschnittenes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit knapp 120 m² Gesamtwohnfläche.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Das knapp 25 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.

Privatsphäre für Ihre Familie: Durch einen zweiten Flur abgetrennt befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die zwei Schlafzimmer dieser Etage.

Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Küche gibt es auch Platz für einen Esstisch.

In der angrenzenden Speise finden verstauen Sie Vorräte und Co..

Ihren Gästen steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Komplettiert wird diese Etage durch einen separaten Essbereich. Der integrierte Kaminofen in Klinkeroptik ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben.

Das Gebäude repräsentiert einen gepflegten und bewohnbaren Zustand. Um heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden empfehlen sich altersbedingte Modernisierungen.

Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen.

Gartenliebhaber aufgepasst: Auf knapp 900 m² Grundstücksfläche haben Sie viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben, für launige Grillpartys, Haustiere oder auch zum Relaxen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für einen natürlichen Sichtschutz.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ausreichend Staufläche, was nicht tagtäglich benötigt wird. Integriert sind hier auch die Garagen, in der Ihr Fuhrpark ein neues Zuhause findet.

Das Objekt ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Terrasse
- zwei Garagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.