Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh bzw. am Kaserneneck in Landshut. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem 443 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Die hochwertige Einbauküche ist sofort bezugsbereit und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.

Auch in Sachen Komfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, die sowohl effizient als auch kostensparend ist. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität, während die Doppelgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter, und der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und gemütliche Grillabende.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Einbauküche