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Objektnummer: FIO-10916969580 | SIP-ID: 1/20/529-529/010558

Ein Platz an der Sonne! Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kümmersbruck

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 92245 Kümmersbruck mit 71m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 92245 Kümmersbruck mit 71m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 92245 Kümmersbruck mit 71m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 92245 Kümmersbruck mit 71m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 92245 Kümmersbruck mit 71m² kaufen
Kaufpreis

178.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2,5

Adresse

92245 Kümmersbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt
Sparkasse Amberg-Sulzbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die ansprechende Wohnanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kümmersbruck, Ortsteil Haselmühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A6 sowie zur B85. Ihre Freizeit genießen Sie in den Vilsauen des Landesgartenschaugeländes direkt vor Ihrer Haustür.

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92245 Kümmersbruck

Objektbeschreibung

Der praktische Grundriss wird Sie überzeugen: Es erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf diesem haben Sie einen schönen Ausblick über Haselmühl.
Angrenzend an den hellen Essplatz befindet sich die Einbauküche - auch hier können Sie bei Vorbereitung der Speisen den Weitblick auf die Vils und ins Grüne genießen. Entlang des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon, sowie das Tageslichtbadzimmer mit Wanne und ein Abstellraum.
Praktische Staufläche finden Sie außerdem im Keller - hier steht Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil zu Verfügung. Auch ein allgemeiner Fahrradraum und Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage - der TG-Stellplatz ist bereits im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist bis Juni 2025 vermietet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Sonniger Balkon mit Weitblick
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Vermietet bis Juni 2025

Interessenten werden gebeten, den Grünbereich der Wohnanlage zwischen Haus und Vils nicht zu betreten.

Objektdaten

PLZ
92245
Ort
Kümmersbruck
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
11.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg
Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt