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Objektnummer: FIO-10916969450 | SIP-ID: 1/20/218-218/010247

In der Stadt rein ins Grüne!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 62m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 62m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 62m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 62m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 86633 Neuburg mit 62m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Frau Anja Soller
Frau Anja Soller
Sparkasse Neuburg-Rain
Frau Anja Soller
Frau Anja Soller
Sparkasse Neuburg-Rain

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

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86633 Neuburg

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage in Stadtnähe wartet diese Erdgeschosswohnung auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Kellerabteil

Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
86633
Ort
Neuburg
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
28.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuburg-Rain

Theresienstr. B 186, 86633 Neuburg a.d.Donau
Frau Anja Soller
Frau Anja Soller