Die Rothschwaige ist wahrlich ein Geheimtipp und liegt idyllisch zwischen Dachau und Karlsfeld. Sie ist geprägt von schönen, charaktervollen Häusern, umgeben von viel Grün. Diese Lage darf sich als Rarität im Münchner Norden bezeichnen. Ihr neues Haus wird in einer besonderen und edlen Umgebung entstehen. Sie haben hier einen schönen alten Baumbestand und der Weg zu Ihrem Haus ist wie ein Spaziergang im Grünen.
Gleichzeitig haben Sie nur einen Katzensprung entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch die S-Bahn-Haltestelle in Dachau ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie individuell im Grünen wohnen wollen, sollten Sie nicht mehr lange zögern!

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Landeshauptstadt München entfernt.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.

FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Sie suchen ein schönes Grundstück und möchten großzügig bauen? Das ist Ihre Chance!

Insgesamt stehen acht neu erschlossene Baugrundstücke für große Doppelhaushälften zur Verfügung.

Grundstück 1: ca. 186 m² Gesamtfläche Kaufpreis 345.000 €
Grundstück 2: ca. 377 m² Gesamtfläche Kaufpreis 675.000 €
Grundstück 3: ca. 462 m² Gesamtfläche Kaufpreis 735.000 €
Grundstück 4: ca. 432 m² Gesamtfläche Kaufpreis 735.000 €
Grundstück 5: ca. 460 m² Gesamtfläche Kaufpreis 735.000 €
Grundstück 6: ca. 247 m² Gesamtfläche R E S E R V I E R T
Grundstück 7: ca. 234 m² Gesamtfläche Kaufpreis 425.000 €
Grundstück 8: ca. 398 m² Gesamtfläche Kaufpreis 695.000 €

Selbstverständlich können auch Grundstücke zusammengelegt werden - verwirklichen Sie so Ihren Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus.

Für die Grundstücke 5 und 8 ist jeweils bereits ein Baupartner für die andere Doppelhaushälfte vorhanden.

Die sehr private Lage und der alte Baumbestand auf dem Grundstück schaffen einen parkähnlichen Charakter. Die Grundstücke sind sofort bebaubar, denn die Erschließungsarbeiten wurden bereits kurzfristig fertiggestellt. Der Bebauungsplan Nr. 103 "Rothschwaige westlich der Münchner Straße und südlich des Weiherwegs" sorgt für optimale Bebauungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von diesen einmaligen Grundstücken bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Im Überblick:

- parkähnliche Lage
- bevorzugte Lage im Münchner Norden
- sofort bebaubar
- voll erschlossen
- B-Plan vorhanden

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf