Das Anwesen liegt am Fuße der Alten Veste in einer ruhigen Sackgasse. Die Siedlung ist eine bevorzugte Wohnlage in Zirndorf mit fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle sowie zur Haltestelle der „Rangaubahn“.
Der Zirndorfer Stadtkern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangbaubahn“ gegeben.

Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach.
Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet.
Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, diverse Sportvereine, sowie die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung.

Der Stadtwald liegt vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.
Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de.

Reihenhaus mit viel Wohnqualität Bedarf einer liebevollen Renovierung…

Das 1963 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt grün eingebettet in einer beliebten Wohnhaussiedlung in Zirndorf.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober und ausgebautes Dachgeschoss).
Über eine einladende Diele mit Marmorfliesen gelangt man in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise und dem grünen Garten.
Die direkt angrenzende Küche ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Zudem ist über eine Stufe im Erdgeschoss noch ein Gäste WC zu finden.
Aktuell bietet Ihnen die Immobilie 4 Schlaf-/Arbeitszimmer verteilt auf dem Ober- und Dachgeschoss. Ein Zimmer ist zudem mit einem Balkon ausgestattet.
Dieser wurde vor einigen Jahren aufgrund einer Undichtigkeit saniert. Die Wand im Innenbereich ist noch zu verputzen.
Neben einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne im OG ist zudem im DG noch ein weiteres Bad mit Dusche zu finden. Die Abwasserrohre wurden im Zuge einer Sanierung bis ins Kellergeschoss erneuert.
Im Jahr 2002 wurde das Haus mit neuen Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet.
Ansonsten befindet sich die Ausstattung größtenteils noch aus dem Baujahr und Bedarf einer liebevollen Renovierung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.
Er wurde vom Eigentümer stillgelegt.
Das Warmwasser läuft dezentral über einen Boiler und Durchlauferhitzer.
Mit 198 m² Grundstücksfläche zzgl. Miteigentumsanteilen von ca. 55 m² ist das Haus von viel Grün umgeben.
Eine Garage im anliegenden Garagenhof sowie zwei weitere Außenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus steht bereits leer – ein Bezug bzw. Beginn der Renovierungsarbeiten können kurzfristig erfolgen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von diesem tollen Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.