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Objektnummer: FIO-10916965370 | SIP-ID: 1/20/084-084/010370

Ruhig und sonnig gelegen!

Südostansicht - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 142m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 142m² kaufen
Bad im OG - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 142m² kaufen
Bad mit Badewanne und Dusche - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 142m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

947 m²

Herr Heribert Maier
Herr Heribert Maier
Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Heribert Maier
Herr Heribert Maier
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
4.483,87 €
Käuferprovision
3,33 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Reisch ist ein Stadtteil von Landsberg, ca. 2,5 km südöstlich entfernt.
Die Stadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A96 ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Reisch liegt sehr ruhig und idyllisch im Grünen und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Guter Metzger vor Ort.
Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in Landsberg vorhanden.

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86899 Landsberg

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Reisch.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 aus Bims-Stein (Beton-Stein) errichtet. Es hat eine gute Bausubstanz, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig.
Zum Haus gehören zwei Garagen, der große Garten ist schön eingewachsen.

Das Erdgeschoss betritt man über den geräumigen Flur mit dem Treppenhaus. Über die Diele gelangt man in die Küche mit einer kleinen Speis. Durch eine große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang auf die Südterrasse und in den Garten. Ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume mit einer Größe von ca. 12 m² bis 18 m². Diese können als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Von zwei Räumen aus gelangt man auf einen kleinen Südbalkon. Zusätzlich steht noch ein ca. 9 m² großes Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Ebenso sind hier die Heizung und die Öltanks untergebracht.

Viele Nutzungsmöglichkeiten als:
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Generationenhaus
Wohnen und Arbeiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Schöne Ortsrandlage
Absolut ruhige Lage
Sonnige Südterrasse
Südbalkon
Helles Wohnzimmer
Buderus Öl-Zentralheizung von 2016
Voll unterkellert
Zwei Garagenstellplätze
Gute Wohngegend

Objektdaten

PLZ
86899
Ort
Landsberg
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
947 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
417,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
10.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
417,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
Herr Heribert Maier
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