Das Haus befindet sich zu Fuß nur 8 Minuten vom S-Bahnhof in Neugilching entfernt. Das Zentrum von Gilching mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist keine 2 Kilometer entfernt. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar. Die Gemeinde Gilching ist ein aufstrebender Ort und in den letzten Jahren stark gewachsen. Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München über die A 96 , die umliegenden Seen wie z.B. Wörth-/ Ammer-/ Starnberger See, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte etc. bei.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Gilching.
Das 2019 erbaute Haus bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die zum Wohnzimmer offene hochwertige Einbauküche von Bulthaup.
Aus dem hellen Wohnzimmer gelangen Sie durch zwei großzügig zu öffnende Flügeltüren auf die
Terrasse und in den Garten.
Im 1. OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachstudio mit ca. 38 m² Fläche besticht durch seine sehr große Gaube mit Blick in den Garten.

Die folgenden Ausstattungen des Hauses sind hervorzuheben:

Fenster mit 3-Scheiben-Wärme-Schutzglas
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden im OG und DG sowie elektrische Aluraffstores im Wohn-/Essbereich
Parkettboden im Schlafzimmer, den Kinderzimmern, Flur OG und DG
Helle Fliesen im EG, Bad, WC und Keller
Hochwertige Einbauküche
Entkalkungsanlage
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Ebenfalls zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz (jeweils bereits im Kaufpreis enthalten).

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Erste Eindrücke des Hauses können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1723203482575-66b5ff9a8c926/


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche