Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Au in der Hallertau. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ansässig sind Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe führen Feld- und Wanderwege in die Natur und laden zum Spazieren gehen oder Wandern ein. Für Ihren Nachwuchs stehen eine Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainburg, Wolnzach, Freising und Moosburg (Gymnasium und Wirtschaftsschule). Der Flughafen München ist nur 30 km entfernt, die Stadt München ca. 60 km.
Wenn Sie noch mehr Informationen zu der Marktgemeinde Au erfahren möchten, besuchen Sie einfach die Internetseite unter www.markt-au.de.

- Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand
- Aufgrund der Hanglage des Grundstücks sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können
- Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen
- Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen
- Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet
- Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999. Diese dürfte bei einem Eigentümerwechsel auch noch weiter betrieben werden
- Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
- Zusätzlich kann vom Untergeschoss aus noch ein Holzofen beheizt werden, welcher den Kachelofen im Esszimmer erwärmt
Das Haus steht bereits leer und kann nach dem Kauf auch kurzfristig bezogen werden.

Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1726056583178-66e188872b921/