Mömbris - Markt der Möglichkeiten

Ortsteile: Niedersteinbach, Brücken, Hemsbach, Angelsberg, Molkenberg, Gunzenbach, Rappach, Strötzbach, Mensengesäß, Daxberg, Schimborn, Heimbach, Hohl, Dörnsteinbach, Königshofen, Rothengrund, Reichenbach, Kaltenberg
Einwohner: 11.564 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 35,87 km² davon 32,81 km² Wälder, Wiesen und Ackerland

Die Marktgemeinde Mömbris liegt am Fuß des 437 m hohen Hahnenkamms, einem Ausläufer des Spessarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets.
Mömbris liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt.
Bewaldete Hügel, grüne Täler, verspielte Bachläufe, herzhafte und einladende Gastronomie.
Die Natur im Kahlgrund schenkt Ruhe und Erholung

Freizeit
Das Vereinsleben im Markt Mömbris gestaltet sich vielfältig. Neben zahlreichen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten.
Die Gemeinde Mömbris liegt in einer herrlichen Landschaft mit reizvollen Ausblicken und lädt mit seinen interessanten und abwechslungsreichen Strecken zum Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiken, Joggen und Nordic Walking ein. Das flache Geländeprofil entlang der Kahl wechselt zu teilweise steilen Anstiegen bis hinaus auf den Hahnenkamm. Hier werden sogar ambitionierte Mountainbiker auf den Trailstrecken zufriedengestellt.
Trotzdem sind zahlreiche Wege auch für Kinderwagen geeignet.

Leben und Einkaufen
In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuladen sind vorhanden. Mömbris verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie drei Volksschulen. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Gelnhausen

Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Mömbris verfügt über ein Busnetz, das die Gemeinde und die Ortsteile verbindet, sowie Verbindungen nach Aschaffenburg. Die Haltepunkte Niedersteinbach, Strötzbach, Mömbris, Schimborn und Königshofen sind Teil der Bahnstrecke von Hanau nach Schöllkrippen.
Die nahe gelegenen Autobahnen A45 und die A3 gewährleisten einen problemlosen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz, im 40 km entfernten Frankfurt.

In ruhiger Randlage von Brücken, steht dieses schnuckelige Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Mömbris und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen warten neben dem Kindergarten und der Grundschule in Mömbris, eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Zudem finden Sie durch die direkte Nähe zur Kahlgrundbahn eine ideale Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben vor.

Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So hat man u.a. das Bad 2012 auf einen neuen Stand gebracht, die Fenster 2013 erneuert und die Eingangstüre 2020 ausgetauscht. Ein gewisser Renovierungsbedarf bleibt trotzdem erhalten.
Somit können Sie sich ihr neues, kleines Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Beheizt wird das Anwesen derzeit durch zwei Holzöfen in der jeweiligen Etage. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden und müsste neu installiert werden.

Der große ebene Garten und der große Hang im Hintergrund bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Hier bleiben keine Kinderträume unerfüllt.

Die im Haus integrierte Garage und die Scheune vervollständigen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Küche-Essen, 2 Zimmer, Abstellraum und WC
DG: 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad
Keller: Waschküche, Tankraum und Garage

Sie suchen ein kleines gemütliches Zuhause – Nutzen Sie diese Chance!


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 90 m² - Areal: ca. 1.072 m²
* Ruhige Randlage mit großem Areal und Scheune
* Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden
* Gute Infrastruktur kurzfristig erreichbar