Verbringen Sie idyllische Familienzeit in diesem Bungalow in Pleinfeld, einem staatlich anerkannten Erholungsort am Großen Brombachsee mit direktem Zugang zum Naturpark Altmühltal. Die Immobilie liegt ländlich und doch verkehrsgünstig, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in weniger als 5 Minuten Entfernung. Genießen Sie eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie drei Kindergärten, zwei Schulen, ein Wasserpark, Minigolf, Fitnessstudio und drei Parks in der nahen Umgebung. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen vor Ort – für ein familienfreundliches Zuhause im Herzen des Fränkischen Seenlands.

Der Bungalow wurde 2016 auf einem 853 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rambsberg in Holzständerbauweise errichtet und misst eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich wie folgt aufteilt:

Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Der besondere Raumzuschnitt sowie die hohe Deckenhöhe verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Dort wird sich künftig sicherlich das rege Familienleben abspielen. An den Essbereich grenzt zudem die separate, geräumige Küche an. Auch hier, wird es Ihnen an nichts fehlen!

Vom Wohnbereich zweigen links sowie rechts, jeweils ein Schlafbereich ab. Diese Bereiche verfügen je über zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich neben dem geräumigen Garderoben- und Eingangsbereich. So, dass Gäste die beiden „privaten Schlafbereiche“ des Bungalows nicht betreten müssen.

Ein großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche, rundet das Raumangebot des Bungalows ab. Neben der Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie einen Trocken zu stellen, bietet er Platz für das Aufhängen von Wäsche sowie weiterem Stauraum. Zudem sind dort die Hausanschlüsse und die Gasheizung untergebracht.

Auch im Außenbereich bleiben kaum Wünsche offen: von der großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung blicken Sie in den gegenüberliegenden Wald. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeug, Fahrräder und Gartenmöbel. Daneben ist eine weitere Fläche gepflastert, die auch gut als Grillecke genutzt werden kann. Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt. Der Flüssiggastank wurde ganz diskret unterirdisch im hinteren Gartenbereich untergebracht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

- Bungalow in Holzständerbauweise
- Fußbodenheizung
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder (jeweils mit ebenerdige Dusche; ein Bad ist mit Badewanne ausgestattet)
- großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- separate, moderne Einbauküche (mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und
Spülmaschine ausgestattet)
- Gartenhaus
- Flüssiggastank unterirdisch
- Gartengrundstück komplett eingezäunt
- großer Brombachsee nur 1 Kilometer Luftlinie entfernt