Neuötting, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern, bietet mit etwa 8.997 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Hier, nördlich vom Stadtzentrum, liegt eine attraktive Dachgeschosswohnung, nur 800 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur suchen.

Für den täglichen Bedarf ist die Wohnung bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Edeka sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während weitere Optionen wie EDEKA C&C, Norma und verschiedene Drogeriemärkte sowie der Sonderpreis Baumarkt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Die Nähe zu einer Bäckerei, der "Naschplatzerl", und verschiedenen Drogeriemärkten wie Rossmann, dm und Müller bietet weitere Annehmlichkeiten.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Gesundheitsbedürfnisse steht eine Arztpraxis fußläufig zur Verfügung, eine Orthopädie und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig. Ein Restaurant ist direkt vor der Haustür, und weitere gastronomische Optionen wie das Restaurant Pizzeria Bella Napoli, das Naschplatzerl und das Ristorante Pizzeria Teramo sind leicht erreichbar. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in wenigen Gehminuten Entfernung an, mit Optionen wie dem Bistro Bar Barrels, dem Stadtbergwirt oder dem Keimkasten.

Kulturelle Interessen können im nahen Museum oder Theater gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Freude auf dem Tennisplatz Neuötting, der Bogenwiese oder in der Dreifachturnhalle, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bieten Studios wie InJOY, Fitamin und Gym10 Neuötting Fitnessmöglichkeiten in der Nähe.

Die Naherholung ist nicht zu kurz gekommen. Der Park Sebastiansplatz, der Park Freizeitgelände Dultplatz und der AWO Generationenpark bieten ideale Orte, um die Natur zu genießen, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der Zugstation Neuötting, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, der Bushaltestelle Neuötting, Innbrücke, direkt vor der Tür, und der Autobahnauffahrt Neuötting A 94 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist die Verkehrsanbindung optimal. Diese Dachgeschosswohnung in Neuötting bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

*** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN ***

Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Neuötting präsentiert sich komplett möbliert und ist sofort beziehbar. Das komplette Mobiliar sowie die Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele. Die Diele ist großzügig geschnitten und eine Garderobe oder Kommoden finden hier Platz. Ein separates WC bietet einen angenehmen Komfort.
Durch großzügige Fensterflächen überzeugt der einladende Wohnbereich mit viel Tageslicht und verschmilzt mit der angrenzenden Küche, die groß genug ist, um hier einen Esstisch unterzubringen.
Komfortabel ist das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein ruhiges Schlafzimmer als Rückzugsort und ein helles, funktional gestaltetes Büro oder Gäste-Zimmer bietet diese stilvolle Wohnung.
Ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Es ist kein Aufzug vorhanden.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen die Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

*** DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN *** - Baujahr 1990 - 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung (EG, 1. Etage, 2. Etage, Dachgeschoss) - kein Lift - Wohnfläche ca. 72,48 m² - TG-Stellplatz - Kellerabteil - möbliert - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum - sofort verfügbar Modernisierungsmaßnahmen: - Böden 2025 erneuert