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Objektnummer: FIO-10916954840 | SIP-ID: 1/20/028-028/100169

Hier wartet Ihr neues Zuhause

Außenansicht - Einfamilienhaus in 63776 Mömbris mit 121m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 63776 Mömbris mit 121m² kaufen
Massiv gemauerter Schuppen - Einfamilienhaus in 63776 Mömbris mit 121m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 63776 Mömbris mit 121m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 63776 Mömbris mit 121m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

970 m²

Herr Marco Graf
Herr Marco Graf
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Marco Graf
Herr Marco Graf
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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63776 Mömbris

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Mömbris steht dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf.

Die Marktgemeinde Mömbris bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Neben Schulen und Kindergärten befindet sich der Bahnhof in der Nähe. Zudem findet man fußläufig eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben vor.

Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und in den 1980er und 90er Jahren in einigen Bereichen modernisiert. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden, somit können Sie sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Highlight ist das großzügige Areal, dass in den Hang integriert ist. Hier wurde auch der Schuppen installiert, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten kann nach einer liebevollen Umgestaltung zu einem Paradies werden.
Die weitläufige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und verfügt über eine schattige und ruhige Lage.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Küche-Essen, Zimmer, Tageslichtbad
OG: 3 Zimmer, Abstellraum und Balkon
Keller: 2 Keller, Waschküche + Heizung, Tankraum, Werkstatt, Partyraum

Sie suchen ein Anwesen für geübte Handwerker– Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Objektdaten

PLZ
63776
Ort
Mömbris
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
522,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
06.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
522 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 121 m² - Areal: ca. 970 m²
* Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden / sofort frei
* Gute Infrastruktur / Nähe zur Autobahn und zu Geschäften
* Sonnige, ruhige Randlage mit der Nähe zur Natur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Marco Graf
Herr Marco Graf